CONSTRUCCIÓN DE DOS PISCINAS EN COUNTRY EL AROMO, BELÉN DE ESCOBAR. BS. AS.

CONSTRUCCIÓN DE DOS PISCINAS EN COUNTRY EL AROMO, BELÉN DE ESCOBAR. BS. AS.

Construcción de dos piscinas 8x4 en Country el Aromo, Escobar.
Construidas ambas en sistema tradicional, incluyen luces led y equipo de filtrado completo.
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Arq. Martin Arevalo
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REFORMA DE QUINCHO Y PISCINA EN MATADEROS

Reforma de quincho y construcción de piscina en Mataderos, Capital Federal.  Se realizó la colocación de pisos, construcción de parrilla, cocina y toilette. Ademas, se construyó una piscina de hormigón armado sistema tradicional revestida en venecitas con luces LED, equipo de filtrado y caldera.

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CONSTRUCCION DE VIVIENDAS LLAVE EN MANO EN PESOS

DIFERENCIAS ENTRE LAMPARAS LED Y HALOGENAS EN PISCINAS

Las lamparas para piscinas LED son, al menos, diez veces más duraderos y resistentes que los sistemas de focos convencionales, y se consigue un ahorro energético mínimo del 33%, y de hasta un 85%.

Son muchas las ventajas que ofrece la tecnología LED:

Bajo consumo

Baja temperatura

Amplia banda espectral

Mayor rapidez de respuesta

Luz más brillante

Sin fallos de iluminación

Mayor duración y fiabilidad

Mayor costo unitario

Precisa de elemento electronico adicional, la controladora ademas del transformador

En cambio, las lamparas halogenas poseen las siguientes caracteristicas:

Su color de luz se ubica dentro del margen del blanco cálido.

La reproducción cromática es excelente, debido a su espectro continuo.

A causa de su forma compacta, la lámpara halógena incandescente es una excelente fuente de luz puntual.

La dirigibilidad sumamente buena de la luz se traduce en brillantez.

Las lámparas incandescentes halógenas son regulables y no requieren sistemas electrónicos adicionales; no obstante, las lámparas halógenas de bajo voltaje requieren unos transformadores para su funcionamiento.

Menor costo por unidad

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PISCINAS DE HORMIGON: DIFERENCIA ENTRE SISTEMA TRADICIONAL Y SISTEMA "GUNITADO"

Cuando se piensa en construir una piscina, mayormente nos encontramos ante dos posibilidades de construcción: el llamado sistema "tradicional" y el sistema de hormigón proyectado o "gunitado".

Ambos sistemas son igual de efectivos en cuanto a estabilidad y seguridad de la estructura, pero cada uno posee distintas caracteristicas, las cuales deben ser evaluadas en cada caso en particular, y de acuerdo a este análisis, elegir objetivamente el mejor sistema para la obra puntual. Fundamentalmente, se debe tener en cuenta el factor tiempo (velocidad) y el factor economico.

En ambos sistemas, el primer paso es la ejecución de la excavación, ya sea a maquina o manual. En el caso de piscinas de 3 x 4 para arriba, la relación costo-tiempo de ejecución hace mas conveniente el uso de maquinas excavadoras. Para pozos menores a ese tamaño, seguramente realizar la excavación manualmente sea lo mas adecuado.

Una vez realizado el pozo, se procede a realizar la armadura de hierro, la cual en el caso del sistema proyectado, se realiza completa, es decir fondo, paredes y vereda. En cambio en el sistema tradicional, primero se realiza la losa de fondo para luego continuar con las paredes laterales de ladrillo común, que cumple la doble función de contener el hormigón a modo de encofrado y dotar a la estructura de las paredes de mayor resistencia a la compresión ejercida por el agua desde adentro hacia afuera.

En el caso del sistema tradicional, generalmente se realiza el hormigón "in situ", por lo tanto las caracteristicas de resistencia del mismo lo situan aproximadamente entre las categorias de H17 y H21.

En cambio en el sistema proyectado, se debe trabajar con hormigón elaborado en plantas y su resistencia es notoriamente superior, exactamente se utiliza un H30. (H21 resiste 210 kg por cm2 y H30 resiste 300 kg x cm2)

Otra diferencia notable es que el sistema proyectado asegura el monolitismo de la pileta, ya que se hormigona completa en solo unas horas, y el sistema tradicional por el contrario se hormigona por partes, no siendo la estructura final resultante 100% monolitica en la teoria.

En mi opinión, el sistema proyectado es un sistema tecnicamente superior, pero no por esto menos efectivo. Ambos sistemas estan largamente probados en el mercado y ambos ofrecen las mismas garantias de seguridad. 

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VIVIENDA EN HARAS MARIA VICTORIA

Construcción de una vivienda unifamiliar en Haras Maria Victoria, barrio privado de La Reja, Moreno. Vivienda de 200 m2, en dos plantas con 3 dormitorios, baño general y baño en suite. La planta baja consta de galeria perimetral, cocina, comedor y estar. Consta de cochera cubierta para 3 vehiculos.
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PISCINA EN CASTELAR, BS. AS.

Construcción de piscina 7x3 en Castelar. Piscina básica, pintada y con vereda atérmica. Incluye sistema de filtrado de 3/4 HP y Caldera TAMECO CP-30. Con escalera recta de tres escalones y un pequeño solarium de 0.50mt-

PISCINA EN COUNTRY BANCO PROVINCIA

Construcción de piscina 7x3.5 con vereda atermica de 50 recta, guarda perimetral y 3 luces LED.
Equipo de filtrado Elektrim de 0.75 HP. La particularidad de esta obra radica en que debimos continuar un trabajo realizado por otro contratist, el cual fué retirado de la obra por el propietario a causa de su trabajo mal ejecutado. Finalmente, obra entregada y cliente conforme.
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REFORMA Y CONSTRUCCIÓN DE PISCINA EN MATADEROS

Reforma de quincho y construcción de piscina en Mataderos, la obra consistió en "cortar" medio quincho existente, construir un nuevo baño y parrilla y cambiar los revestimientos del piso. Además, en el espacio sobrante de la demolición, se construyó una piscina de 6x3 con playa húmeda de 1.50 x 2.00 para uso de los niños.
La piscina está revestida en su totalidad con venecitas mix de azules y celestes, posee 2 luces LED y equipo de filtrado completo.

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PISCINA EN VILLA DEL PARQUE

Pequena piscina en Villa del Parque, Capital Federal.

Completamente revestida en mix de venecitas celestes y azules, incluye 4 jets de hidromasaje, luces de led y blower. (Bomba generadora de burbujas de aire).

Incluye caldera Tameco CP30 para calefaccion.

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PISCINA DE HORMIGON ARMADO SOBRE TERRAZA

Construcción de piscina de hormigón armado sobre terraza en Villa Urquiza, Cap. Fed.
Realizada integramente en hormigón armado y hormigonada en un solo dia, consta de una estructura "colgante" sobre dos vigas longitudinales que apoyan sobre los muros portantes de la vivienda para evitar apoyar el peso de la pileta y el agua directamente sobre la losa. Ademas, se encuentra separada del nivel de piso de losa 30 cms, para poder efectuar alguna reparación en caso de ser necesaria sin intervenir la losa y los ambientes situados debajo de esta.
Ademas, se le instaló un equipo de filtrado de 1/2 HP, una cascada sobre un muro de piedra natural y se instalaron 2 luces LED.
La terminación de la piscina es de revestimiento veneciano. Dejamos un video para apreciar el proceso constructivo y los pasos de la construcción.

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ALGUNOS BEMOLES Y CONSEJOS DE LAS VENECITAS

Cuando digo que algo tiene "sus bemoles" me refiero a  que tiene "sus complicaciones". Es decir, que sea lo que sea, no es tan sencillo o fácil como podría parecer porque el asunto/tema/cosa tiene aspectos complicados o variaciones que hay que considerar (más que lo que podría parecer necesario en un principio o a primera vista)


En el caso de las venecitas, se deben tener en cuenta algunos aspectos antes de criticar o evaluar al colocador de turno. 
Hoy en dia en el mercado, las venecitas de plastico/vidrio importadas de china tienen un costo que arranca desde los $30 x metro cuadrado, hasta llegar a los $120 o mas para las venecitas de vidrio o de piedra.
En cuanto a lo que piscinas se refiere, se debe tener en cuenta que una venecita de baja calidad tiene diferencias de tamaño entre las planchas de 30x30 cms e incluso tienen diferencias de tamaño entre las mismas piezas de 2 x 2 cms, y tambien diferencias de espesor. Estas pequeñas anomalías provocan un resultado no muy deseado en la colocación, ya que debido a las diferencias de tamaño entre planchas y entre las piezas provocan que las juntas a veces no coincidan, tambien la diferencia de espesor pueden provocar que el pegamento "desborde" de mas hacia arriba generando un efecto un tanto desprolijo. 
Estas cuestiones son mas que dificiles de detectar al momento de hacer una compra, pero vale la pena conocerlas.
De la buena mano del colocador dependerá que estas cuestiones se noten mas, o menos. 

En cuanto a las marcas de pegamento y pastina para la colocación de las venecitas, doy fé que uno de los pegamentos mas recomendados es el Weber y en cuanto a la pastina el cemento blanco Pinguino. 


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Vivienda en Country Banco Provincia

Vivienda unifamiliar en Country Banco Provincia, en Moreno, Bs. As.

Vivienda desarrollada en dos plantas, de aprox. 170 m2 cubiertos, con 3 dormitorios y balcones.

Se utilizó sistema constructivo tradicional con mamposterias portantes, losa de entrepiso de viguetas y telgopor y cubierta de madera con terminación de tejas cerámicas.

Las fundaciones se realizaron por platea de hormigón armado combinada con pilotines.

La terminación exterior es de revoque plástico color.

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Carlos Colángelo

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PISCINA 10x5 EN VIRREY DEL PINO

Construcción de piscina 10x 5 mas playa húmeda de 5x1.5, con solarium atérmico de 8 m2. La piscina se realizó integramente en hormigón armado con el sistema gunitado, utilizando hormigón H30.

La piscina posee 5 luces LED, 3 en el cuerpo de la piscina y 2 en la playa húmeda. El equipo de filtrado es para 120.000 lts marca Elektrim

La vereda atérmica es de 60 con borde tipo ballena y la escalera de tipo arco romano.

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PISCINA 5x3 EN VILLA DEL PARQUE

Piscina 5x3 totalmente revestida, con 2 luces de led, muro cascada con revestimiento de piedra y calefacción. Vereda atérmica de 50 borde recto.

El sistema utilizado fué el tradicional con encofrado perdido de ladrillos y hormigón armado.

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En los últimos dos años se detectaron 24.500 piletas sin declarar

En los últimos dos años se detectaron 24.500 piletas sin declarar

Según un informe de la Agencia de Recaudación que conduce Martín Di Bella en la provincia de Buenos

Aires hay registradas unas 140 mil piscinas, lo que significa que existe una pileta cada 32 viviendas.

Cerca del 70% de las piscinas se encuentra en el conurbano bonaerense, mientras que el 30% restante

se ubica en el interior de la provincia de Buenos Aires.

La legislación vigente estipula que los contribuyentes deben declarar ante el fisco los espejos de agua

que superen los 15 metros cuadrados y reúnan determinadas características en su construcción (ser de

material o plásticas, tener equipo de bombeo, etc). Miles de piscinas de este tipo se incorporan por año

al catastro provincial, a través de las declaraciones juradas (de construcción, ampliación o mejoras) que

presentan los contribuyentes y también a partir de las fiscalizaciones que realiza Arba.

De hecho, del total de 140 mil piletas existentes en la Provincia, alrededor de 24.500 fueron detectadas

por agentes de Arba en los últimos dos años ya que sus propietarios evitaron declararlas y por eso no

figuraban en los registros. De esa forma, durante la gestión de Di Bella, que se inició en diciembre de

2009, la Agencia de Recaudación pudo sumar al catastro provincial más de 780 mil metros cuadrados

correspondientes a piscinas sin declarar.

En ese sentido, Di Bella afirmó que “para detectar construcciones no declaradas trabajamos con

información que nos proveen 15 satélites en órbita y un equipo profesional integrado por agrimensores,

ingenieros, topógrafos, etc., que interpretan esas imágenes y posteriormente realizan las inspecciones

en el territorio. En Arba utilizamos tecnología de punta para perfeccionar las acciones de administración

tributaria y luchar contra las irregularidades”, aseveró el economista que integra el gabinete del

gobernador Daniel Scioli.

Cabe destacar que además de la información provista por los satélites, la otra herramienta tecnológica

que posibilita efectuar este tipo de fiscalizaciones es el sistema de cartografía digital de la Agencia de

Recaudación, un verdadero mapa virtual que releva los detalles inmobiliarios de cada uno de los

307.000 kilómetros cuadrados que componen la provincia de Buenos Aires.

El acceso a este mapa digital se realiza a través de la web y desde allí pueden observarse las

características de las 6,5 millones de partidas inmobiliarias que existen en el territorio bonaerense. Di

Bella explicó que “esta tecnología nos permite actualizar la información catastral en forma permanente y

esa característica convierte al mapa digital en una poderosa herramienta para detectar evasión y

combatir el incumplimiento”.

Según datos de la Gerencia General de Fiscalizaciones Masivas de Arba, la incorporación de las 24.500

piletas al catastro provincial significa un incremento estimado de $200 millones en las bases imponibles

que se toman para calcular el Impuesto Inmobiliario.

De acuerdo a la Ley de Catastro provincial, los propietarios de los inmuebles están obligados a

denunciar cualquier modificación que se introduzca en las parcelas de su propiedad, a partir de la

presentación de una Declaración Jurada de Avalúo. Allí se especifican las características de los metros

nuevos y, posteriormente, se entrega esa información en los Centros de Servicio de la Agencia o en la

página de Internet: www.arba.gov.ar.

“Siempre que se realicen ampliaciones, modificaciones o restauraciones de las viviendas, esas mejoras

deben ser informadas ante la Agencia de Recaudación para que sean incorporadas al catastro

provincial”, recordó Di Bella.

SISTEMAS DE FILTRADO DE PISCINAS

Instalamos sistemas de filtrado en piscinas nuevas y existentes, instalamos climatizadores para piscinas y realizamos cambios de bombas, cambios de filtro, cambios de arena y reformas de cañerias.

15 años de experiencia en el rubro, profesionalidad y siempre trabajando con materiales de primera calidad hacen la diferencia.

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---PROXIMAMENTE COMENZAREMOS A OFRECER MANTENIMIENTO DE PISCINAS!!---